高雄加場 馬尼拉商機 下午茶分享會

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馬尼拉商機  下午茶分享會

                 

⭕️要如何在馬尼拉買房？跟誰買？

⭕️海外投資要注意哪些重要事項？

⭕️想知道菲律賓美金1580億公共建設有哪些嗎？

⭕️想知道馬尼拉的房產租金投報率有多少嗎？

⭕️馬尼拉這麼大，要投資哪個區域CP值最高？

歡迎您參加我們的分享會，以上問題一次到位給您答案。

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經濟強勁成長 菲律賓房產展翅高飛！

李同榮│理財周刊919期│2018-04-06

菲律賓這國家台灣人因不了解而未介入，中國資金正蠢蠢欲動，菲律賓房產在人口紅利與經濟強勁成長的雙引擎動力下，將展翅高飛，拉起一波強勁的主升段。

走一趟馬尼拉，與十年前印象中的菲律賓完全改觀，隨處都能感受到當地經濟的活力和動能。不論是中午或晚上，小吃店或高檔餐廳滿滿滿！

購物中心一波一波的人潮，不只是來吹冷氣的，而是提袋率非常高的人來人往。超級市場的貨架堆得高高的、整整齊齊，二十個結帳櫃台大排長龍，每個推車都擺得滿滿的等結帳！

經濟強勁成長 菲律賓房產展翅高飛！

菲律賓投資 馬尼拉商機 下午茶分享會

🔴 如何投資菲律賓房地產？

🔴 買哪裡？

🔴 跟誰買？

菲律賓杜特蒂總統推動的”建設！建設！再建設！”大計劃，如同台灣經濟起飛的年代，正是因為推動十大建設；

這將創造數以萬計的就業機會，擴大國內大企業的投資，更吸引數以百億計的外人投資。

待各項建設逐一完成，各地的經濟繁榮，房地產增值，國家競爭力也大大的提升！

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基建帶動 菲律賓房市火紅

東協十國，各有各有的風土民情和發展優勢。但此刻，若要問房產投資最火紅的國家，菲律賓絕對名列前茅！因為無論租金收益率和房價漲幅，都讓國際置產客趨之若鶩！

而房價漲幅更是連漲七年，儘管官方並未公布房價漲幅數據，但許多熱門的新建案，建商一年大調房價高達二到三成，時有所聞。讓不少日本、新加坡和中國民眾，捧著現金來搶購。

基建帶動 菲律賓房市火紅

統一超發展最好的海外投資 就是菲律賓7-ELEVEN

在處份上海星巴貢獻獲利數十億元後，統一超為求獲利成長動能，今年重啟海外投資計畫，除上海、浙江7-ELEVEN持續展店外，菲律賓7-ELEVEN會是海外投資重點，今年拓店將突破2,600店，穩居當地超商龍頭，更要強化單店營運績效，菲律賓7-ELEVEN也將向台灣統一超看齊，觸角延伸至物流、電子商務、代理連鎖品牌等多元做法，將在東南亞打造出第二個零售團。

統一超發展最好的海外投資 就是菲律賓7-ELEVEN

菲律賓發行熊貓債券 支持基建開支 受投資市場熱烈歡迎

超額認購6.32倍，創下熊貓債券主權發行者的最高紀錄！

菲律賓3/20首發價值14.6億人民幣的3年期熊貓債券，以中國銀行為主承銷商、英商渣打銀行為共同主承銷商，票面利率5.00%，較基準利率高出35個基點，反映出投資人對菲國經濟成長及信用的信心！

菲律賓發行熊貓債券 支持基建開支 受投資市場熱烈歡迎

菲律賓政府和日本JICA正式簽定馬尼拉地鐵融資合約

菲律賓政府和日本JICA正式簽定馬尼拉地鐵第一期$9億3仟5佰萬的融資，貸款年利率0.1%。

馬尼拉地鐵長30公里14個站，從北邊的Mindanao Ave. 到NAIA艾奎諾國際機場，將來有可能延長到南邊的Cavite.

第一階段的三個站預計2022年開始營運，全線預計2025年通車。

菲律賓政府和日本JICA正式簽定馬尼拉地鐵融資合約

Circuit Makati 即將是另一個BGC！

馬卡蒂Makati 是馬尼拉大都會裡最繁華忙碌的金融中心，在被稱為菲律賓華爾街的Ayala大道，兩側高樓大廈林立，眾多外商總部進駐。

如同台北的信義計畫區的BGC特區，儼然是菲律賓人的驕傲，BGC不管是商辦還是住宅物件，現在是一屋難求。

投資人等待的是下一個BGC投資機會，其中位於馬卡蒂市中心僅10-25分鐘車程的Circuit Makati，即將是另一個BGC！

Circuit Makati 即將是另一個BGC！

菲律賓 - 亞洲的造船大國之一

作為世界第四大造船國，菲律賓在新加坡即將舉行的海運業論壇上，勢必成為焦點。

菲律賓的戰略地理位置，提供其成為一個重要的海洋國家的基礎。

由於國內和國際航運、造船和船舶修理、漁業和其他海洋相關產業具有巨大的增長潛力和機會，從而創造就業機會，該國將在未來10年重點發展這些部門。

菲律賓 - 亞洲的造船大國之一

一月份，抵達菲律賓的郵輪旅客人數激長近20倍！

2015年時，旅遊刊物Travel publication Condé Nast Traveler 將菲律賓定為繼地中海和加勒比海之後的下一個頂級遊輪目的地。

2013年，PPA將達沃，保和島，長灘島，宿霧，馬尼拉大都會，普林塞薩港，蘇比克和三寶顏確定為郵輪的主要停靠港。

一月份，抵達菲律賓的郵輪旅客人數激長近20倍！

海外買房 當心「釣魚」

引用天下雜誌「2018亞洲經濟大預測」裡的一篇文章，「2018對台灣產業是喜憂參半的一年，喜的是全球經濟普遍回升，IMF公布7年以來最好數字，全球經濟成長率可接近3%。美國續強、中國轉型、歐洲回春、東協蓬勃。憂的是，2018年是全球好、台灣弱。台灣經濟成長率在4小龍墊底，連2%也突破不了。官方主計處去年11月底最新預估較高，可達2.29%。」

身在台灣的我們，要如何把握這個「喜」，而避開那個「憂」呢？

海外買房 當心「釣魚」

「這裡真的是菲律賓嗎？怎麼和原本落後的想像差那麼多！」

「這裡真的是菲律賓嗎？怎麼和原本落後的想像差那麼多！」
第一手的觀察報導：經典雜誌 第236期2018.03

【遠親近鄰】亞洲之虎菲律賓 東西方文明的十字路口

三萬五千英呎的高空中，我剛享用完熱騰騰的機上餐點，正感到一股暖洋洋的睡意來襲時，便聽到來自機長的廣播：「請乘客回到座位，繫好安全帶，飛機即將降落馬尼拉艾奎諾機場……。」看了一下手錶，驚覺從台灣到菲律賓竟然才兩個半小時，連位子都還沒坐熱，就準備要下飛機。

【遠親近鄰】亞洲之虎菲律賓 東西方文明的十字路口

何謂真道理性、真愛菲律賓？亂世梟雄杜特蒂是也！

真道理性  真愛菲律賓

【ML觀點：台灣對菲律賓最常見的報導，不是天災就是人禍；對總統杜特蒂的報導，也偏重腥膻色的主題。

難得有中國時報這篇 ” 真道理性  真愛菲律賓”，從文中可看出，為何在杜特蒂上任快兩年了，做出許多重大改革後，仍有80%的支持度和82%的信任度！】

 中國時報 主筆室 2018年02月25日

 

何謂真道理性、真愛菲律賓？亂世梟雄杜特蒂是也！

菲律賓特殊退休簽證詳解（SRRV）整理

【提示：你只要需要花5分鐘時間即可閱讀完該篇文章，並可熟透90%有關SRRV的知識】

 菲律賓特殊退休簽證（SRRV）

砸1兆啟動76項基建！菲律賓2018年GDP成長率上看8%

【路透社】
菲律賓在總統杜特蒂（Rodrigo Duterte）的治理下，經濟成長率連續6年突破6%。杜特蒂任期內的目標是大舉興建基礎建設、大幅減稅，誓言今明兩年GDP成長率要突破7%。

砸1兆啟動76項基建！菲律賓2018年GDP成長率上看8%

2018菲律賓國際熱氣球節 2/9~2/12

Philippine International Hot-Air Balloon Festival 2018
菲律賓國際熱氣球節 2/9~2/12

每年的節日都會舉辦熱氣球比賽、飛機機動和精密飛行、超輕型飛機、遙控飛行表演、跳傘、飛機拉力賽、跳石、跳旗、氣球爆裂比賽 、放風箏、商品交易會、嘉年華遊樂和夜間音樂會。

2018菲律賓國際熱氣球節 

菲律賓Ayala 集團目光投向單軌項目

Ayala Corp.Ayala集團已經提議與企業大亨Andrew Tan領導的聯盟全球集團（Alliance Global Group Inc.）就單軌項目進行合作，旨在將“Skytrain”路線擴展到Makat CBD，甚至是接到輕軌LRT 1。

菲律賓Ayala 集團目光投向單軌項目

菲律賓加速基礎建設 含馬尼拉地下鐵、國鐵等

菲律賓政府計劃在2022年以前投注8兆4,400億披索發展基礎設施，以迎頭趕上東南亞各國。

菲國財政部長杜明奎（Carlos Dominguez III）發表聲明說：「我相信這些由公共工程暨公路部計劃的工程，今年會進入高速檔，我們自身負擔的資金基本上已就緒。」

菲律賓加速基礎建設 含馬尼拉地下鐵、國鐵等

半世紀掃10后冠！菲律賓選美成全民運動

【菲律賓因原為西班牙殖民地，後又經美國、日本統制，混血美女不少】

不要再說菲律賓是外勞大國，這10年搖身變成選美皇后出產地，從2015年的環球小姐、2016年國際小姐，到去年的地球小姐都出自菲律賓，小女孩各個志願都要選美，一個選上全家脫貧，因而成為菲律賓的全民運動，堪稱「東方版委內瑞拉」。

半世紀掃10后冠！菲律賓選美成全民運動

金寶還要在菲律賓再蓋新廠

金寶（2312）總經理沈軾榮昨（25）日表示，集團所有廠區接單旺，尤其精品家電大客戶下單量大增數倍，把金寶菲律賓六座廠產能塞滿，為此金寶還要在菲律賓再蓋新廠；

加上美國出貨也可數倍成長，預期今年集團營收將年增逾兩成、達45億至50億美元（約新台幣1,310億至1,455億元），攀上三年來高點。

金寶還要在菲律賓再蓋新廠