CCIM專業國際認證課程介紹 - CI 104

CI-104 商業投資不動產–投資決策分析

投資不動產對於公司企業、機構投資者、合夥組織或個人而言，都是一項十分具有挑戰性之工作。從尋找適當投資標的到融資的選擇方案與租稅等金融與法律因素，對投資之未來獲利能力，影響甚鉅。

此課程提供學生完整知識，以應取得或購買不動產決策之需。投資分析課程也探討現代之投資觀念，如經由機率為基礎之期望價值、不動產交換、資本累積及收益區隔等。此課程也包括所有的投資不動產類型，如多戶住宅、辦公室、零售店面及工業不動產等。

複習財務分析
* 檢視貨幣時間價值之計算，稅前及稅後分析、及常用財務比率與獲利分析。

將投資視為一個整體程式
* 決定客戶之決策。
* 分析市場中可供選擇之不動產，作出適之投資決策。
* 考慮對客戶作建議之最有效方案。

分析融資與風險影響
* 分辨傳統及最新之融資來源。
* 瞭解放款人對於專案融資決策之標準。
* 由借款人之角度，瞭解融資。
* 分析投資者自有資金部位。

審視各種處分決策
* 評估最佳處分策略。
* 分析再融資、交換及其他可供選擇投資替代方案。

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