CCIM專業國際認證課程介紹 - 導論

課前導讀. 商業投資不動產分析導論

於商業不動產之動態變化，成功之基礎在於強而廣泛的瞭解市場。此概述可幫助學生遵循及學習每天的技巧，以致到後來的實務操作。
商業投資不動產分析課程同時幫助學生學習投資不同類型不動產之潛力、學習如何預測市場趨勢、分析財務報表以獲得商業投資不動產之全貌。

使用者代理概述
* 檢視市場中主要組成，包括零售、工業、辦公室及住宅不動產。
* 經由領域管理、市場趨勢分析及統計結果分析，成為一位專業人士。
* 經由承租人代理及行銷程式等方法，以使專業能力獲利。

學習投資分析基本技術
* 檢視投資基本概念。
* 運用複利、折現現金流量分析及內部報酬率作成投資決策。

計算稅後現金流量
* 計算稅後淨經營收益及現金流量。
* 檢視現行不動產稅負。
* 計算不動產課稅收益。

將課程應用於實務中
以辦公室案例幫助學生將所學應用到實務中。
* 計算下年度稅前淨經營成本及現金流量。
* 預測稅後處分淨收益及報酬率。
* 計算稅後處分內部報酬率。

誰應參加這個課程？
* 商業投資不動產新從業人員。
* 從事部份商仲業務之住宅仲介人員。
* 不動產投資者、開發者。

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