2010年12月11日

CCIM 國際商業不動產奧斯卡 全台僅138人通過認證

Posted by Michelle 劉清痕 on 下午4:32. -

【2010-12-11/經濟日報/T05版/不動產證照】

【李至和】


CCIM Institude

CCIM（Certified Commercial Investment Member）是國際認證不動產投資師，也是商業不動產領域中的最高認證，遍行全球39國。


CCIM為全美不動產經紀人協會（National Association of Realtors）旗下協會授予資格認證，是全球最奧斯卡級的商業房地產專業認證，目前全台通過CCIM認證僅138人，全球約9,000多人取得認證。

門檻不高 難度很高

CCIM認證是在2004年引進台灣，從2007年開始台灣才有人順利取照，包括國泰、新光、富邦金控、土地銀行、中信房屋、美商ERA、信義房屋均有中高階主管通過認證，如華南金控董事林知延、美商ERA不動產台灣區總經理黃鵬、與中信房屋副總經理劉天仁等。

目前擔任CCIM台灣分會長，是瑞普國際物業總裁曾東茂，他是台灣第一位取得CCIM資格，也是兩岸三地唯CCIM合格資深講師。曾東茂表示，參加CCIM課程門檻不高，有決心的學員都能享受學習並通過考試。

CCIM一期學費約25萬至30萬元，學員必須完成四門核心認證課程，包括商業投資不動產財務分析、市場分析、使用者決策分析及投資決策分析。其次必須在房地產業、銀行業、投資業、顧問業等相關領域有實際工作經驗，最後必須通過考試才能取得資格，難度相當高。

CCIM台灣分會認證推廣暨教育委員會主委鄭景翔分析，加入CCIM後，有助擴大生意人脈至全球39國、1,000多個市場，而且CCIM間合作，也可提升競爭力，成交更多案子，對個人或公司都有正面幫助。

學費夠瞧 一期30萬

CCIM主要運用於商用不動產與一般不動產投資分析，而且全以投資的角度切入，並透過財務、投資者決策等面向，詳細衡量報酬率。鄭景翔說，拿到CCIM後，對投資概念的思考角度更寬廣，而且更能看見別人看不到的機會與風險。

不僅如此，取得認證後等於是拿到不動產的國際通行證，認證者可暢通於北美、歐洲、中國大陸、台灣。