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| 加州房地產 |
國際商業不動產協會董事許惠欽表示，歲末購物季銷售上衝，代表消費信心指數回升，對購物商場是利多消息，有助購屋商場出租空屋率止跌回升，對商場不定產的保值有加分作用，因為商場出租租金是估算商場不動產投資報酬率的重要指數。
未來兩、三年，南加將有大批商業不動產貸款陸續到期，若零售業能持續回升，擁有商業不動產的業主將較容易租出手上物業，也較能順利取得貸款續約，屆時，面臨法拍的商業不動產即可望下降。
不僅美國零售業增溫，為南加購物商場帶來回春助力，經濟面的影響，也有助吸引投資資金。
許惠欽指出，美元貶值讓通貨膨脹壓力上升，房地產則成為對抗通膨的投資工具，其中又以保值性較高的商業不動產，會優先吸引投資資金，同時，美金持續貶值下，美國房地產價格處於相對低點也較易吸引外來投資資金。
遠瀛商業投資顧問公司執行長吳程遠表示，最近洛杉磯地區詢問商業或工業不動產的投資客人確有增加現象，其中不乏外來的投資客，他們都認為，未來一、兩年應是進場投資南加商業或工業不動產的適當時機。外來投資客來美購屋是區域性的，雖不會影響全美的房地產市場，但確實會推動南加房地產市場逐漸上揚，許多投資客對中小型規模的商場，或投幣式洗衣店、投幣式水專賣店感興趣。
目前外來投資客也逐漸洛東外圍遷移，投資觸角延伸向聖伯納汀諾縣、河濱縣。目前聖伯納汀諾的芳塔那、河濱縣的莫瑞諾，許多商場價位都在每平方呎270至300元之間，其中不乏2004年後新建的商業不動產。吳程遠建議，到美國做房地產投資，應對投資目的、如何持有、收益計算及成本管理等做初步瞭解再做決定。
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