大陸四省集資赴台買樓

（臺灣） (2011-01-12)


（聯合早報網訊）臺灣工商時報報導，中國大陸浙江、山東、蘇州、福建４個商會最近已集資２１億人民幣、約新臺幣９４億元，正悄悄在臺北市信義區、敦南等東區，洽購素地或整棟辦公大樓，計畫作為陸商未來在臺北的企業總部大樓。

　　看好兩岸簽署金融ＭＯＵ和ＥＣＦＡ後，兩岸互相設立商務據點的需求，陸資不但以“台皮陸骨”模式在臺北收購不動產，更相繼“登臺”。

　　乾成亨資本集團董事總經理、上海交通大學海外教育學院教授張永河昨（１１）日在ＣＣＩＭ（國際不動產投資師協會）臺灣不動產投資協會論壇中表示，陸企看好陸商在臺灣的不動產潛在需求，這些年來很多陸企都紛紛詢問來台投資房地產的事宜，目前多鴨子劃水中。

　　張永河表示，最近有４個大陸的商會，包括浙江、山東、蘇州、福建等商會，已集資完成，想在臺北市某一個地段，用量身定做的方式，興建開發辦公大樓。

　　目前已集資２１億人民幣，而且已洽談臺北市幾塊土地、幾棟辦公大樓，想全數收購，以作為未來陸商在臺北市的總部據點。

　　瑞普國際物業總裁、ＣＣＩＭ臺灣國際不動產投資協會會長曾東茂表示，兩岸金融ＭＯＵ和ＥＣＦＡ陸續生效後，今後未來３到５年臺灣的商業不動產市場還會繼續走多頭，尤其陸資、港商和外資來台設立據點的需求，勢必會反應在臺北市辦公市場上。最近，瑞普國際就正在受理１項陸商租賃臺北辦公室約１，０００多坪的交易案，相信今年會很多陸商來台投資或租賃不動產的案例，會浮上臺面。

　　張永河也透露，陸資最青睞臺北市地標型的辦公大樓或土地，對於擴大它們在大中華經濟版圖會有直接加分作用；至於希望收購臺北不動產的主要類型，則以辦公、商場、觀光飯店、豪宅合建案等為主。

　　張永河表示，很多人也好奇，臺灣政策和法令還嚴格限制陸資來台購買不動產，那麼這些陸資又是怎麼進入臺灣的？其實，主要是透過“台皮陸骨”公司型態，背後資金主要來自陸商；其次，是透過香港商名義；第三種是以美商、義大利商、澳洲商、丹麥商、新加坡商等名義，從ＢＶＩ（英屬維爾京群島）或境外投資公司，輾轉來台收購不動產，像臺北市內湖科技園區這５年來，就至少有３棟科技廠辦大樓，是陸商透過上述管道而收購。


轉載自聯合早報網(大陸) http://www.zaobao.com/wencui/2011/01/taiwan110112d.shtml

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