陸資、外資鎖定北市商用與休閒不動產

2011-01-19 工商時報 【莊富安】


　兩岸經濟合作架構協議（ECFA）元月起啟動，加上陸客自由行預計清明節上路，房地產業界認為，下半年將真正開始吸引陸資大舉來台投資不動產，評估會以具商用與觀光休閒性質的辦公大樓、商場、渡假飯店與休閒豪宅等產品最受青睞。
值得一提的是，台北市政府為爭取更多陸資與國際資金進駐，市長郝龍斌上任後積極推動淡水河各項整治措施，全力將台北打造成為國際水岸城市，期塑造出更具魅力與特色都市新風貌，來行銷台北都會。

　隨著今年邁入ECFA元年，陸資與外資加強投資台灣可望開始升溫，房地產市場近期已傳出，來自對岸的浙江、山東、蘇州、福建等4個商會，擬集資人民幣21億元在台北市的信義區、敦南等精華區域購置素地或整棟商辦大樓，做為陸商未來進駐台北的企業總部大樓所在；無獨有偶，市場經營版圖已涵蓋香港、中國大陸、澳門、新加坡等地的香港中原地產集團，為建構更完整的大中華圈地產投資平台，日前也搶灘台灣設立了新原地產公司，第1階段擬設立5家分店、招募100名人力，未來工作重點除要協助大陸地產開發商順利登台外，並要幫助台灣建商將本地知名的豪宅產品行銷到香港、新加坡、大陸等華人市場。

　台北市政府官員指出，台北市淡水河系景觀資源豐富，具備發展成為水岸城市的優質潛力，因而郝市長上任後除指示應積極活化淡水河系資源的利用外，並親自推動建構河濱綠帶系統、研擬河案景觀都市設計準則、改善河濱公園設施與導入河濱休憩活動等重要工作，讓台北市發展成為水岸型城市更具輪廓，包括熱門的2010台北國際花卉博覽會與日前舉辦的建國百年跨年煙火晚會，都在大佳河濱公園內舉辦，吸引了無數的中外遊客前往參觀。

　淡水河歷經近幾年來市府的分段整治後，已逐步展現出優美的風光景緻，如聽障奧運網球賽場的彩虹河濱公園，已化身為綠意盎然的景觀公園，加上錫口碼頭、彩虹橋景觀，讓附近水域成為台北市民流連忘返的休閒場所；曾舉辦2009聽障足球賽的大佳河濱公園，則成為2010台北國際花卉博覽會的展場，也被規劃為獨木舟的泛舟地點。

　沿著淡水河下行，在萬華、大同區一帶的大稻埕碼頭，經過徹底疏浚、進行航道整理，及改善延平河濱公園河岸空間，加強夜間照明後，昔日右岸風華再現；而靠近淡水河口的關渡公園除進行淨灘外，也設立了水岸碼頭、河口光點，讓其與淡海交會處更加繽紛亮麗。

　華中河濱公園因擁有交通便利、環境優美優點，設置12公頃的露營場地，並拓寬自行車道，引進四輪自行車，方便親子全家出遊；青年公園增設觀景平台，與新店溪河畔馬場町紀念公園結合，提供台北市民完整休閒空間。

　緊鄰公館商圈、台大校園的公館水岸，於納入商業、文教與遊憩資源，並興建永福公園及整建自行車道後，已發展成為台北市熱門的親水觀光軸帶。另外，道南、木柵及景美河濱公園一帶，在加強綠美化及增建親水通廊、自行車道等設施後，讓當地民眾增加了一處可以親近水岸、運動休閒的良好休憩場所；而酷好單車運動的鐵馬族，並可騎著心愛的自行車，沿著景美溪河岸邊的車道長驅直入抵達淡水，享受長征淡水河、御風而行的快感。

轉載自中時電子報 http://news.chinatimes.com/reading/110513/122011011900490.html

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