不動產投資師 國際認證

台140人擁CCIM證照有加分
2011年 01月31日 蘋果日報 【江碩涵╱台北報導】

房地產從業人員多，工作競爭激烈，不動產從業人員若有證照，可替工作加分。除了本土的證照外，國際認證不動產投資師(CCIM)今年首度在台成立社團法人，不動產從業人員證照朝國際化邁進。台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長黃鵬希表示，有證照的經紀人學識經歷較豐富，服務品質也較有保證，是消費者挑選房仲首選。


助分析投資理財

「營業員」是成為台灣房仲的基本門檻，永慶房仲集團人資長吳良治表示，只要完成仲介公會訂定的30小時民法、消保法、土地稅法課程，審核通過後就可直接取得營業員證書。

一年僅考一次的「不動產經紀人」證照較難考，須通過國文、土地法、不動產估價、民法、經濟法規考試才能取得證照，錄取率約10%，每家房仲店都須有一個不動產經紀人才能營業，相較之下該證照較有價值。

國際認證不動產投資師(CCIM)則是近年來較熱門的國際證照，該認證創始於1969年，全球30多個國家有1.7萬個會員，亞洲則以中國、韓國各有300、400人取得該證照。台灣不動產投資協會創會理事長曾東茂表示，CCIM是全球最大不動產經紀人證照，強調提升經紀人的財務、市場、投資決策分析能力，偏向全面性的投資理財。

曾東茂分析，該證照取得方式難，除了完成160小時課程外，還得通過考試，並須有足夠的實戰經驗，目前全台有140人取得該證照，4成從事高級住宅與商用不動產仲介，其他則是壽險、金融、開發商背景的投資管理部門。

也有CCIM證照的黃鵬說，過去仲介買賣較偏重撮合雙方意願，考試通過後，較能以金融投資角度為客戶分析不動產理財。



各類不動產證照比較



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