長期投資客搶進 北市商辦價漲

【經濟日報╱記者李至和／台北報導】 2011.03.09 08:11 am


奢侈稅效應，資金從住宅產品退潮，轉進商辦改作長期投資，2月台北市商辦成交價格每坪站上53.8萬元，刷新紀錄。

台灣投資環境日漸成熟，經建會也持續在各國進行全球招商活動，吸引外資、國內金融壽險業及中小型企業加碼布局商辦市場，商辦需求量持續擴大。永慶商仲事業部統計，商辦成交均價來到每坪53.8萬。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，看好ECFA 帶來的投資效應及商辦需求，鎖定商辦作為長期置產比重的趨勢已有明顯增加，針對短期不動產交易加重課徵的奢侈稅，對商辦市場影響並不如想像中大。

永慶商仲事業部統計，今年首季購買商辦作為資產配置的買方已增加至六成，資金潮由過去的住宅市場撤出後，搶進商辦的資金可望增加。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太火宣指出，市場上仍有口袋夠深的投資客已獲利了結部分房地產，手頭資金充沛，除了等待下一波房價走跌後再入市，同時也留意商辦市場具有投報率的產品。

黃增福表示，國內外商辦買家為迎接ECFA啟動的外資、陸資來台投資熱潮，擴增對台灣商辦市場的需求，買方追價意願明顯提升。

文章來源: 【2011/03/09 經濟日報】@ http://udn.com/

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