有錢人擁抱商用不動產

[2011-03-12] 星島日報 - 本報訊

在低利率與高通脹時代來臨下，美國有錢人自去年起擴大商用不動產投資，藉此尋求高報酬率，又能對通脹進行避險。專門投資商用不動產的HP Investors公司，今年1月以600萬美元買下曼哈頓TriBeCa的商用大樓。

當時摩根士丹利出資逾300美元，HP Investor負責人派瑞克拿出約125萬美元。至於其他1/4資金則由其他富豪提供，金額從10萬美元到62.5萬美元不等。他們希望藉由該投資，能獲得10%年報酬率與該不動產增值的部分收益。

根據紐約研究機構Real Capital Analytics調查，這些富豪投資者去年投資於商用不動產的金額總計達21億美元，高出2009年的5.79億美元。《工商時報》引述彭博社報道，穆迪/商用不動產價格指數顯示，不動產價格自2007年10月至12月到頂後，迄今已遽跌42%。

但受到散戶與包括Hartford金融服務集團等機構投資者看好該市場將反彈，推升該指數在去年最後4個月有3個月上漲。Real Capital總經理法蘇洛認為相對目前其他資產類別，商用不動產的吸引力格外強烈。他解釋目前投資者正積極尋求可以抗通脹的投資標的，而不動產則具抗通脹與穩定報酬率的雙重特性。

文章來源: 星島日報
 

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