外資搶購屋

2011-05-03 工商時報 【記者馬婉珍／台北報導】


　ECFA「和平紅利」發酵，陸資今年大舉來台置產。依內政部最新公布的全台外國人取得土地及建物統計，今年第一季外人來台取得建物286棟（戶），較去年同期成長24％。


　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，首季因為有年節因素，營業天期較短，買賣棟數通常也會比其他各季略低，但比較各年首季外人來台取得建物棟數，可看出今年外人來台置產意願明顯增溫，相關棟數因而創下8年新高。

　蘇啟榮表示，ECFA效應帶動，政經情勢漸趨穩定，原本在台灣工作的外國人，更有意願拓展業務，將台灣視為長期經營據點，因此多由短暫租賃傾向置產，推估熱門地段的高端住宅市場還有成長潛力。

　外人取得建物棟數歷史高點出現在92年，當時主要是因銀行大舉出售不良資產，許多外商資產管理公司（AMC）搶便宜，以整包的方式大量買進，和這次外資主要是看好兩岸往來和房地產景氣而進場，原因不太相同。

　美商ERA不動產總經理特助李恆宇分析，根據經濟部投審會資料，截至3月底，陸資來台投資件數為28件，較上年同期增加75％，投（增）資金額計1,383萬美元。

　由此推估，第1季外國人來台取得房屋棟數會急速上升，陸資應是主因。

　此外，受日本地震影響，李恆宇表示，外資企業紛將亞太區總部從東京轉往其他亞洲國家，台北市商用不動產市場也因此受惠，3月外國人取得建物棟數就比2月多了55棟，買氣似不受奢侈稅影響。