NAR：實價有助明智決策

2012-02-25 01:05

• 工商時報 【記者蔡惠芳／台北報導】

　實價登錄即將在7月1日正式實施，台灣即將進入不動產交易資訊透明化的時代，也是總統馬英九的重要施政目標。對此，美國不動產經紀人協會（簡稱NAR）理事長Steve Brown昨（24）日在台北表示，美國實施公開實價資訊已半世紀，而且是「全面開放」不動產資訊，實施下來並不會影響課稅，反而可讓買賣雙方作出正確決策。


Steve Brown表示，目前全美是採「全面性」揭露，每一棟房屋、每一筆地號，全部公布，以讓消費者掌握實際價格，作出明智的購屋決策。

台灣很多人也擔心，實價登錄之後，下一步是否應推動實價課稅？Steve Brown表示，在美國是實價登錄和實價課稅是兩回事，因為美國和台灣的不動產相關稅制，並不相同。

他指出，美國是實價課稅課徵不動產資本利得Capital Gains，稅率是低於15％，稅基是不動產交易所賺的錢，扣除免稅額（個人為25萬美元免稅額、夫妻則為50萬美元）後的金額。因此，實價登錄未必等於實價課稅。

資料來源:　中國時報

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