交易透明化 李同榮：已是社會共識

2012-03-02 01:04 旺報 【記者張雅雲／台北報導】


　不動產實價登錄立法通過，7月1日即將上路，美國房地產經紀人協會（NAR，National Association of Realtors）理事長Steve Brown在台北表示，美國不動產交易資訊十分透明化，每一筆房屋交易均全面開放資訊給買賣雙方，台灣還有可以披露更多資訊的空間。

　台灣去年底已經完成不動產實價登錄的修法動作，內政部也預計在7月1日讓實價登錄正式上路，不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示，實價登錄將成交案件資訊公開透明化，已成社會共識。因此，仲介公會全聯會特別邀請美國房地產經紀人協會來台訪問，並分享美國在不動產資訊透明化的經驗。


　相較於台灣為兼顧民眾隱私，實價登錄會隱去個人基本資訊，以門牌號碼約每50號範圍公布區段交易價格供民眾查詢相比，Steve Brown表示，目前美國是採「全面性」揭露，每一筆不動產交易，包括房屋地址、每一筆買賣雙方資料，全部公開交易資訊，可隨時供大眾查閱、取得，消費者可以輕易掌握實際成交價格。


　此外，美國是實價課稅課徵不動產資本利得（Capital Gains），稅率為低於15％，稅基是不動產交易所賺的錢，扣除個人25萬美元免稅額、夫妻則為50萬美元的免稅額後的金額，因為有免稅額度，且稅額不高，當初美國政府實施時，反彈聲浪不高。



文章來源: 中時電子報

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