各路資金加碼 商用不動產最夯

自由時報 – 2012年7月25日 上午4:25

 

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台灣國際化腳步逐步打開，提高國際企業投資意願，根據商仲統計，今年上半年僑、外、陸資來台投資，不論件數、總金額均大幅超越去年同期，也帶動辦公室及旅館需求。其中又以南京松江商圈最為熱門，空置率來到區域新低、僅6.7%。

永慶資產管理調查，上半年陸資來台投資有63件，總投資金額逾36億元，至於華僑、外資上半年總計1172件，總投資金額近700億元，兩項均超過去年同期，也顯示陸資企業持續擴大來台投資佈局，僑、外商對台投資腳步也未曾停歇。

永慶資產管理協理黃增福強調，近期北市商辦商圈，除接連有世貿二館地上權案、B7土地交易紀錄的信義計畫區較為熱門外，便屬南京松江商圈指名度較高，主因是同時受惠於觀光、金融兩大熱門議題，購買或承租商辦需求的客戶高達40組。

目前商圈內改裝商辦為商旅，進行資產活化最成功的案例， 要屬5月來台上櫃的F-富驛（2724），進駐南京東路三段、龍江路口原華航大樓，明顯成為周邊指標性個案。
南京松江商圈 需求大

根據永慶資產管理調查，目前市場上以金融、壽險、貿易、零售、旅館、陸資企業及外商的辦公室使用需求最大，且均有佈點計劃，其中又以南京松江商圈最熱門，本季辦公空置面積去化加快，辦公空置率從第1季的9.3%大幅下修至第2季的6.7%，減幅約2.6%，創近年來區域新低，目前辦公租金行情每月每坪為1530元。

黃增福指出，即使近期住宅市場稍有降溫，但商辦市場受到影響相對較小，買方、承租方的詢問度仍持續增加。\

文章來源: 自由時報

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