挪威財富基金擬動用110億美元進軍美國不動產市場

精實新聞 2012-12-03 12:50:42 記者 賴宏昌 報導
 

彭博社報導，挪威央行投資管理公司(Norges Bank Investment Management；NBIM)執行長Yngve Slyngstad 11月30日在受訪時表示，挪威主權財富基金(SWF)的長線不動產投資佔比目標為5%，預估三分之一(1.7%或110億美元)將投資美國市場。

他指出，基金的投資策略相當保守，主要是聚焦大城市的大型辦公大樓、購物中心。挪威SWF已購買倫敦、巴黎、法蘭克福、柏林、雪菲爾德(Sheffield)等地的商用不動產，並於11月29日首度進入瑞士市場、向瑞士信貸購買辦公大樓。
 

倫敦研究機構Preqin Ltd.指出，超過60%的SWF透過直接或間接方式投資不動產。Preqin研究顯示，資產管理規模在2,500億美元以上的SWF有高達83%的比重相當積極投入不動產市場。《資產負債表衰退(Balance-Sheet Recession；BSR)》名詞發明人辜朝明(日本野村總合研究所首席經濟學家)9月在接受彭博電視台專訪時指出，美國越來越像日本：房價跌幅、商用不動產價格走低、GDP成長率低迷、一次又一次的量化寬鬆貨幣政策(QE)。

NBIM在2010年11月宣布，挪威SWF將首度對房地產進行投資，將以4.48億英鎊(7.22億美元)的價格自英國皇家財產局購入倫敦攝政街(Regent Street)150年租期的25%股份。
 

Thomson Reuters報導，舊金山聯邦準備銀行(FED)6月25日公佈的研究報告顯示，現在的挪威跟5年前的美國有極為相似之處。這份由挪威央行顧問Marius Jurgilas、舊金山FED資深經濟學家Kevin Lansing具名撰寫的報告顯示，2006年以來挪威房價上漲了將近30%；國際貨幣基金組織(IMF)研究顯示，挪威房價可能被高估了15-20%。

cnbc.com 10月17日報導，美國紐約梅隆銀行(Bank of New York Mellon)分析師Neil Mellor指出，2006年以來房價上漲將近30%的挪威可能會複製美國、日本、西班牙以及愛爾蘭的暴漲暴跌模式。


 

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文章來源: Yahoo奇摩理財新聞

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