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2013.12.11 12:18 pm
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根據CCIM台灣不動產投資協會住宅組的研究指出，2013年房地產市場交易回溫，而大台北地區房價也跟著上漲，其中南港及板橋的中古屋房價由「外環」區晉升至「中環」價位。
根據內政部的實價登錄資料顯示，南港及板橋大樓產品房價每坪分別為57.82萬元及42.33萬元，單價已經連兩年站穩五字頭及四字頭，正式加入中高價區的行列，預計2014年仍持續溫和成長。
除了南港、板橋地區由外環晉升中環中高價區外，汐止 泰山 由大外環向內挺進至外環中價區。CCIM住宅組研究組組長林光宗表示，泰山、汐止2013年大樓產品房價分別為29.71 萬元及28.03萬元，皆已悄悄逼近三字頭大關，所以CCIM住宅組本次也將泰山、汐止，由大外環區拉近至「外環」區，正式宣告泰山汐止進入中價區，預估2014年房價有望站穩三字頭。
CCIM認為，2014年將以低總價區為主力，房價將補漲，認為北投還有10%以上的補漲空間，雙北一字頭絕跡 機場捷運加持下 桃園未來還有5%~15%以上的漲幅。
CCIM指出，未來房市買盤將呈現M型化，其中信義線沿線各站高總價豪宅，房價仍有望創新高，有錢買方仍會往最精華的核心區域置產；而首購族則會逐漸往市區外圍購屋，例如北市地區，精華區的首購買盤將外移文山、北投一帶購屋，而2013年北投區的華廈產品為36.88萬元，是北市電梯產品最便宜的區域，看好2014年仍有10%以上的上漲空間。
CCIM強調，雙北地區中古屋目前僅剩鶯歌區單價為一字頭，目前電梯產品單價約為14~16 萬元之間，預計未來雙北一字頭產品絕跡後，首購族將會往更外圍區域購屋，其中有「五楊高架通車」、「機場捷運線」、「桃園航空城」三大利多加持的桃園地區最為看好，預計2014年房價還有5%~15%以上的漲幅空間，首購族可往機場捷運沿線各站，單價仍在一字頭至二字頭的中古屋布局。
根據內政部的實價登錄資料顯示，南港及板橋大樓產品房價每坪分別為57.82萬元及42.33萬元，單價已經連兩年站穩五字頭及四字頭，正式加入中高價區的行列，預計2014年仍持續溫和成長。
除了南港、板橋地區由外環晉升中環中高價區外，汐止 泰山 由大外環向內挺進至外環中價區。CCIM住宅組研究組組長林光宗表示，泰山、汐止2013年大樓產品房價分別為29.71 萬元及28.03萬元，皆已悄悄逼近三字頭大關，所以CCIM住宅組本次也將泰山、汐止，由大外環區拉近至「外環」區，正式宣告泰山汐止進入中價區，預估2014年房價有望站穩三字頭。
CCIM認為，2014年將以低總價區為主力，房價將補漲，認為北投還有10%以上的補漲空間，雙北一字頭絕跡 機場捷運加持下 桃園未來還有5%~15%以上的漲幅。
CCIM指出，未來房市買盤將呈現M型化，其中信義線沿線各站高總價豪宅，房價仍有望創新高，有錢買方仍會往最精華的核心區域置產；而首購族則會逐漸往市區外圍購屋，例如北市地區，精華區的首購買盤將外移文山、北投一帶購屋，而2013年北投區的華廈產品為36.88萬元，是北市電梯產品最便宜的區域，看好2014年仍有10%以上的上漲空間。
CCIM強調，雙北地區中古屋目前僅剩鶯歌區單價為一字頭，目前電梯產品單價約為14~16 萬元之間，預計未來雙北一字頭產品絕跡後，首購族將會往更外圍區域購屋，其中有「五楊高架通車」、「機場捷運線」、「桃園航空城」三大利多加持的桃園地區最為看好，預計2014年房價還有5%~15%以上的漲幅空間，首購族可往機場捷運沿線各站，單價仍在一字頭至二字頭的中古屋布局。
文章來源: 2013/12/11 經濟日報