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2013.12.11 11:57 am
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根據台灣不動產投資協會(CCIM)公布最新2014年不動產市場展望報告，2014年整體展望方面，有74%的受訪者認為應該繼續持有，但土地及飯店可以加碼持有。而海外投資方面首選建議是美國，其次是中國大陸、日本、東南亞。
CCIM訪問不動產顧問、商業及住宅仲介、金融機構及開發商等台灣CCIM投資師與候選人的商用市場問卷調查統計顯示，在辦公室與零售店面的租金及價格預測方面，問卷調查結果顯示的台灣CCIM投資師與候選人認為，2014年的辦公室與零售店面租金及價格變化幅度僅會介於正負5%之間，其中有近四成的受訪者認為2014年的租金及價格不會有所改變。
台灣CCIM協會理事長暨瑞普國際集團總裁曾東茂表示，受到政府一連串打房政策以及限制保險業購買不動產的「金八條」影響，統計上市櫃公司公告，至2012年11月底，台灣的商用不動產市場交易總金額僅約822億元，直逼2008年金融海嘯時期的水準，而2008年全年商用不動產交易總金額約850億元。
曾東茂說，也因「金八條」影響，保險業者縮手投資商用不動產，依照CCIM商用不動產研究小組統計，保險業者投資商用不動產比例，由2012年占總商用不動產投資的的54%，至2013年下滑至10%。今年保險業者購買商用不動產知名案例為南山人壽購買台中勤美誠品綠園道、以及新光人壽購買HI-CITY淡大複合學舍。 曾東茂建議，在台灣房地產十年來已漲了三至四倍情況下，不動產市場已經在相對高點，投資者值得考慮投資美國、日本等地不動產，以求分散風險及投資多元化。
CCIM訪問不動產顧問、商業及住宅仲介、金融機構及開發商等台灣CCIM投資師與候選人的商用市場問卷調查統計顯示，在辦公室與零售店面的租金及價格預測方面，問卷調查結果顯示的台灣CCIM投資師與候選人認為，2014年的辦公室與零售店面租金及價格變化幅度僅會介於正負5%之間，其中有近四成的受訪者認為2014年的租金及價格不會有所改變。
台灣CCIM協會理事長暨瑞普國際集團總裁曾東茂表示，受到政府一連串打房政策以及限制保險業購買不動產的「金八條」影響，統計上市櫃公司公告，至2012年11月底，台灣的商用不動產市場交易總金額僅約822億元，直逼2008年金融海嘯時期的水準，而2008年全年商用不動產交易總金額約850億元。
曾東茂說，也因「金八條」影響，保險業者縮手投資商用不動產，依照CCIM商用不動產研究小組統計，保險業者投資商用不動產比例，由2012年占總商用不動產投資的的54%，至2013年下滑至10%。今年保險業者購買商用不動產知名案例為南山人壽購買台中勤美誠品綠園道、以及新光人壽購買HI-CITY淡大複合學舍。 曾東茂建議，在台灣房地產十年來已漲了三至四倍情況下，不動產市場已經在相對高點，投資者值得考慮投資美國、日本等地不動產，以求分散風險及投資多元化。
文章來源: 經濟日報