+-+1.jpg)
好房News記者馮牧群╱專訪
一張有用的證照，有時候不只讓你在職場加分，還能從外行變內行。「我真的是靠CCIM（國際認證不動產投資師）課程從門外漢變成專家」，瑞普萊坊董事長曾東茂笑著說，年輕時原本在IBM電腦做業務經理，知名航空公司的電腦劃位系統都是他賣的，後來想培養第二專長，毅然赴美攻讀估價師，藉由CCIM踏入不動產領域，從菜鳥一路拼到企業董事長。 瑞普萊坊董事長曾東茂將創業的成功歸因於CCIM（國際認證不動產投資師）。
 |
| （好房News記者陳韋帆拍攝） |
台灣CCIM認證先驅 桃李滿天下 「國際認證不動產投資師協會」1969年成立於美國，為全球最大商業不動產網路，會員超過1.4萬名，其中9000多位取得CCIM認證的專業人士，遍布39個國家，想拿CCIM不簡單，必須通過財務分析、市場分析、使用者決策、投資分析等四門核心課程，再把所學實際操作，提出一定金額、案量的經驗報告，經由美國總會審查通過，最後在長達六小時的考試合格，才取得認證。
2000年，曾東茂成為第一位獲得CCIM認證的台灣人，也是該協會在台的創會理事長，經過大力推廣，直到2007年，台灣才有第一屆36位學員通過測驗，迄今已有五屆學員、共204位取得證照，換算總培訓人數1800多人，錄取率不過1/9，第一太平戴維斯董事長朱幸兒、中信房屋副總劉天仁、連家次子連勝武、知名投資客黃文雄、太平洋商業開發董事章克宇都是赫赫有名的成員。
就因為授課及測驗門檻嚴謹，CCIM才能成為國際通行的不動產專業認證，不同於EMBA企管課程偏向理論派，CCIM在密集課程之餘，要求學員帶著計算機，現場進行試算，再把理論應用在投資實務上，平均一年半至兩年才能完成課程，不只外行人能變專家，藉著成員間互動，無形中還擴展人脈網絡，促成不少生意機會。
然而，除了認證門檻高，學費常是一般人對CCIM卻步的主因，曾東茂回憶，當初把外國證照帶進台灣，知名度不高，加上學費要價25萬元，還不保證能考上，這張全台最貴的證照曾讓很多人無法認同。但從歷來CCIM成員的例子來看，商業不動產仲介服務費高，很快便可回收成本，學費其實不高。重要的是證照附加價值，由於曾東茂要求公司主管必須取得CCIM，現在反倒有求職者因此想進入瑞普萊坊。
 |
| 看著台北市的都市街廓，曾東茂有著與眾不同的感觸 （好房News記者陳韋帆拍攝） |
與外商結盟 本土商仲走向國際 1998年，曾東茂在台創立瑞普國際物業，短短幾年就做出成績，成為業界數一數二的本土商仲公司，足以跟幾大外商評比，他認為，是CCIM讓瑞普有了市場定位，突顯公司特色。從創業至今，曾東茂熬過了金融風暴、經濟衰退、金融海嘯，在每次危機中，他總能找到生存之道與機會點。 「未來的生意機會在國際」曾東茂舉例，好比台灣的IT產業，國內資金正持續走向國際，於是瑞普今年四月宣布與知名房地產顧問外商-萊坊建立策略夥伴關係，共享全球各地的客戶資源，這樁情投意合的姻緣，使萊坊如願進入台灣市場，瑞普也因此邁向國際舞台。
 |
| CCIM堪稱不動產界的黃金證照，學費自然不斐 （好房News記者陳韋帆拍攝) |
文章來源: 好房News