為何需要聘用專業的CCIM?

當您需要有關稅務和會計的建議時，您聘用CPA會計師。

當您需要一位熟練且合格的物業管理經理人時，您聘用CPM物業管理師。

當您需要一位對於您的投資或退休提供財務規劃時，您聘用CFP理財顧問師。

當您需要一位商業不動產投資專家時，請聘用CCIM商業不動產投資師。

Why use a CCIM?
為何要聘用CCIM?

專業的訓練

CCIM在商業不動產業界被認定為專家已有40多年了，在業界中最具挑戰性的訓練課程的支持下，CCIM們有最卓越的實務經驗、市場資訊、談判技巧，以達成客戶賦予的任務。在今日，約有10,000多名CCIM遍及北美洲、歐洲、亞洲和非洲。商業不動產的使用者、所有者和投資者，認定CCIM是第一位想要打電話尋求建議和指導的專家。

在商業不動產業界，只有約6%的精英取得CCIM的頭銜，這不僅顯示了CCIM訓練課程的水準，也顯示為何這是業界最渴望且尊崇的稱號之一。

每位CCIM都已成功的完成一系列如碩士水準包含200小時的訓練課程，主要著重於財務分析、市場分析、使用者決策分析和投資分析，這些都是不動產使用和投資的重要基礎。CCIM的課程定期地提升，以期和產業的變化和動力保持一致的趨勢。

要取得CCIM資格的候選人同時必須提交一份合格的業績報告，以顯示其在此產業已有相當程度的實務應用經驗，並且要通過一個整天的綜合考試。這一整個為取得資格的過程，是為確認CCIM們不只是精通理論，而且在實務應用上也是專家。

所有合格認證的CCIM們，都精通且熟練的應用很多理論，如資金的時間價值、評估投資的成果、現金流、分析如何最佳運用地點、物業、供應和需求、預估和管理風險、出租或持有的分析、市場人口分析、談判協商、稅務處理、財務分配、地理科技等。而在不動產業界需要的是專業人士，CCIM們也具有以下許多商業不動產相關專長：

Appraisal估價	Leasing租賃
Asset management資產管理	Marketing行銷
Brokerage仲介經紀	Property management物業管理
Consulting顧問諮詢	REITs不動產投資信託
Corporate real estate法人不動產	Sale-leasebacks售後回租
Development不動產開發	Tax-deferred exchanges稅收遞延交換
Institutional investment機構投資人	Troubled assets不良資產
International real estate國際不動產

CCIM們應用這些專長在每一項仲介委託、租賃談判、開發計劃，或在多種項目中以顧問的立場發揮專長，如辦公大樓、工業物業、零售場所、共同家用住宅、飯店旅館、養老住宅、特殊用途不動產、土地等。

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