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2015年03月09日 04:10工商時報
蔡惠芳／台北報導
台灣打房政策頻頻，打得游資紛紛出走，到海外購買房地產，據估計2014年購買海外房地產的金額就有500多億美元；看好台灣人的購買力，菲律賓老牌股票上市地產開發商Ayala Land Corp.，將「登台」，向台灣買家招手，銷售馬尼拉的住宅和辦公大樓。
台灣資金錢進國際，動能十足。菲律賓有80年歷史、號稱規模最大的房地產開發商Ayala Land首度來台，爭取台灣客前往菲律賓投資房地產。該公司不動產投資顧問Aaron Benedict表示，位於馬尼拉精華地段Makati（馬卡提）的「Solstice」占地22公頃開發案，其中的住宅和辦公大樓，將在近期首度來台銷售。
CCIM（美國國際認證商業不動產投資師）台灣分會秘書長-BEST M&M INTERNATIONAL CO., LTD. 執行董事劉清痕Michelle Liu(註)表示，該公司已談妥代理銷售「Solstice」的2棟住宅和1棟辦公大樓，主要也是希望國人能夠了解菲律賓已非昔日吳下阿蒙，世界銀行估計，2015年菲律賓GDP成長率將達6.4％、優於2014年的6％，在亞洲次於中國大陸，經濟持續起飛，由於國內大力投入公共建設，Core Center迅速崛起，也吸引不少跨國企業紛紛進駐，使得菲律賓經濟表現令外界刮目相看。
Aaron Benedict表示，Ayala Land自2013年開始，對海外的日本、新加坡、馬來西亞、印尼銷售其物業；現在將轉進台灣、南韓、澳洲等，甚至汶萊，進行國際行銷。此行來台，主要是來拜訪夥伴，也希望讓台灣的投資者瞭解菲律賓的發展，到菲律賓投資。
Aaron Benedict表示，根據高力國際最新調查，馬尼拉近10年房價持續攀升，以精華區Makati的2～3房住宅租金來說，2014年第3季已季增1.1％達每平方公尺570～1,090匹索，估計2015年第3季成長至590～1,150匹索、年增4.9％；在位於Makati的3房住宅產品來說，換算每坪新台幣成交行情約23～24萬元，以辦公大樓來說，每坪約新台幣25萬元，租金報酬率約7％。
Aaron Benedict指出，去年「Solstice」開賣後，其住宅、辦公、飯店、表演劇場、賽車場、購物商場等複合式開發案，在新加坡、日本、印尼等國家開賣部分辦公和住宅時，就在一天之內被掃光。
(註)原文此處有誤，在此更正
文章來源: 中時電子報
請參考網站www.BestCCIM.com
台灣資金錢進國際，動能十足。菲律賓有80年歷史、號稱規模最大的房地產開發商Ayala Land首度來台，爭取台灣客前往菲律賓投資房地產。該公司不動產投資顧問Aaron Benedict表示，位於馬尼拉精華地段Makati（馬卡提）的「Solstice」占地22公頃開發案，其中的住宅和辦公大樓，將在近期首度來台銷售。
Aaron Benedict表示，Ayala Land自2013年開始，對海外的日本、新加坡、馬來西亞、印尼銷售其物業；現在將轉進台灣、南韓、澳洲等，甚至汶萊，進行國際行銷。此行來台，主要是來拜訪夥伴，也希望讓台灣的投資者瞭解菲律賓的發展，到菲律賓投資。
Aaron Benedict表示，根據高力國際最新調查，馬尼拉近10年房價持續攀升，以精華區Makati的2～3房住宅租金來說，2014年第3季已季增1.1％達每平方公尺570～1,090匹索，估計2015年第3季成長至590～1,150匹索、年增4.9％；在位於Makati的3房住宅產品來說，換算每坪新台幣成交行情約23～24萬元，以辦公大樓來說，每坪約新台幣25萬元，租金報酬率約7％。
Aaron Benedict指出，去年「Solstice」開賣後，其住宅、辦公、飯店、表演劇場、賽車場、購物商場等複合式開發案，在新加坡、日本、印尼等國家開賣部分辦公和住宅時，就在一天之內被掃光。
(註)原文此處有誤，在此更正
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