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台灣打房政策頻頻，資金紛紛出走台灣，業者預估2014年台灣資金流向海外置產總金額逾新台幣500億元。菲律賓股票上市地產開發商Ayala Land Corp最近也來台推銷馬尼拉住宅和辦公大樓，每坪23萬元起跳。Ayala Land不動產投資顧問Aaron Benedict表示，Ayala Land自2013年起陸續對海外銷售不動產，目前又以中國大陸、日本、新加坡、馬來西亞、印尼等為大宗客戶，今年首度轉向台灣、南韓、澳洲、汶萊進行國際行銷。根據世界銀行估計，2015年菲律賓GDP成長率達6.4%，優於2014年的6%，全亞洲成長率僅次於中國大陸，由於國內大力投入公共建設、Call Center迅速崛起，吸引不少跨國企業進駐，菲律賓經濟表現令外界刮目相看。 負責在台銷售的百事得國際執行董事劉清痕表示，目前已談妥代理銷售菲律賓建案「Solstice」的2棟住宅和1棟辦公大樓，「Solstice」位於馬尼拉精華地段馬卡提，占地22公頃，其中住宅每坪新台幣23萬至24萬元，辦公大樓每坪25萬元，租金報酬率約7%。 Aaron Benedict指出，「Solstice」住宅、辦公、飯店、表演劇場、賽車場、購物商場是一個複合式開發案，去年將部分辦公樓和住宅帶到新加坡、日本、印尼開賣，一天內就被掃光。 根據高力國際調查，馬尼拉近10年房價持續攀升，以精華區馬卡提2、3房住宅租金來說，2014年季增幅1.1%，預估年增幅將達4.9%。
文章來源: 聯合報 |