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2016-12-30 15:40:05 經濟日報 劉清痕
川普出乎一般普通人的預料當選後，網路出現這麼一張Kuso圖。
這張圖雖Kuso但不無道理，代表著以後國際間的軍事和貿易會顛覆以前一般人習慣的思維。這幾位在世界各霸一方的狂人，不按以前的牌理出牌，台灣是以外貿出口為主的國家，就算沒有做錯什麼，也會遭到池魚之殃。
好在錢跟水一樣，投資不一定要在台灣，可以投資基期低但有發展性的地區。
但錢要放在哪裡？才會自動賺錢？
美國全球最大的黑天鵝川普一月份要上任了，但這隻黑天鵝對投資美國房地產來說，可能是隻白天鵝，因為他雖誓言退出TPP，但政策上將降低資本利得稅率、採較低的個人稅率與公司稅率，將有助於美國房市增溫；要求製造業遷回美國，更新基礎建設，可創造就業機會，提升商業不動產和住宅的需求。但如要投資美國房地產，建議避開已過度開發區域，如東西兩岸的大都市，專注於二線城市，及有基礎建設更新的區域
英國三月要啟動脫歐談判，很難能滿足當初想要脫歐的人所打的如意算盤。英國人希望維持和歐盟的貿易自由，但又不顠意付錢給歐盟，更不願意接受歐盟的配額接受他國移民。
今年年初和歲末幾起在歐洲各國發生的恐攻事件，造成經濟損失，更影響民心和外人投資；中東地區的動亂仍可能繼續，難民的問題將更為棘手，甚至會左右四月份法國和九月份德國的總統選舉。
2017年的歐洲，仍將是全球經濟的未爆彈！
日本首相安倍晉三將進入任期第四年，並可能在2018年續任，成為二次大戰後在位最久的首相，也是近十年來日本最穩定的時期。
唯日本要邁向經濟復甦的一大阻礙，是消費者信心不足依舊看緊荷包，不願花錢，造成內需動力不足。
人口老化問題日趨嚴重，房屋需求跟著減少，適合高齡者客群需求有提供看護照顧的住宅興起，是房地產投資的一個長期選擇。
中國國內民間消費2016年溫和上漲，但房地產市場卻經歷了一波瘋狂上漲。2016年中國的總體經濟回暖，是由信貸支撐的房地產市場復甦帶動。2017年底中國將召開共黨第十九全代會，預計2017年中國經濟以「防風險」和全力「求穩定」為主，即勢必緊縮放款，造成房地產市場回落，2017年中國經濟將繼續探底。
新興亞洲領軍，由於中國經濟成長減緩，2017年全球經濟成長熱點落在亞洲新興國家。
國際貨幣基金IMF預估2017年，全球經濟成長率3.4%，而已開發國家僅1.8%，開發中國家為4.6%，是主要的帶動引擎
新興亞洲金光閃閃，全球經濟成長第一，在經濟不景氣之際，新興亞洲是匹黑馬；新政、人口、消費旺，中產階級崛起，是經濟起飛的動能。（待續）
全文請看 經濟日報聯合財經網大咖談房市
http://money.udn.com/money/story/5622/2201068
* 投資海外房地產 請審慎評估風險