馬來西亞房產滯銷 估價師：想當最後一棒 歡迎

2017-10-11 09:53:12 經濟日報 記者游智文╱即時報導

馬來西亞是近年國人海外置產熱門地區，但現在想去，得多想想。近日馬來西亞房地產發展商會發布房市調查，當地房產今年滯銷嚴重，商會主席並表示最糟時刻尚未結束。估價師陳碧源在臉書表示，大馬，不要碰，想當最後一棒，歡迎…。

國人若要赴馬來西亞投資房地產，可能得再多想想。本報資料照

馬來西亞房地產發展商會（REHDA）在上月21日公布調查指出，今年上半年，市場原訂要推出2萬1899戶，實際拿出來銷售才9089戶，並僅賣出4405戶，超過52%賣不掉。

發展商會分析，廉價屋、中價屋充斥，買方需求低，以及銀行不易核貸是房市推動不易的主因，REHDA主席並認為馬來西亞房地產最壞情況尚未過去。

高源不動產估價師事務所所長陳碧源說，根據調查，很多賣不掉的，還是低於50萬令吉（約台幣350萬）的房產，但回頭過來，外國人在馬來西亞買房，依該國規定至少要買超過100萬令吉的。

他說，俗話說，帶投資，帶進帶出才是老師，只帶進不帶出是老土。當地人50萬令吉都買不下去了，會買你的100萬令吉？

陳碧源表示，有人說可以出租，靠租金收益，但你的租金是當地租金水準嗎？租得掉嗎？有人說包租2-5年，然後之後呢？他說，馬來西亞的房市趨勢是走在台灣後面的，台灣不好，還跑去那邊？

文章來源：udn房地產

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